Một dự án căn hộ đã hoàn tất phần móng, tầng hầm nhưng bị "đóng băng" suốt 6 năm chỉ vì vướng tên pháp nhân sau cổ phần hóa, hiện đứng trước nguy cơ bị ngân hàng siết nợ nếu không được tháo gỡ kịp thời.
Dự án căn hộ Bình Đăng – Dở dang sau khi hoàn thành phần hầm
Ngày 28/5, phóng viên được dẫn đến công trường dự án Khu thương mại dịch vụ – căn hộ Bình Đăng (Quận 8, TP.HCM) của Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (Địa ốc Sài Gòn 5). Tại đây, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Tổng giám đốc công ty, không giấu được sự xót xa khi chia sẻ về dự án đã ngừng thi công gần 6 năm chỉ vì vướng mắc thủ tục hành chính mà đến nay vẫn chưa được xử lý.
Theo ông Minh, công ty đã tiến hành các thủ tục đầu tư dự án trước thời điểm cổ phần hóa vào tháng 9/2016. Đến tháng 1/2018, dự án được cấp phép xây dựng và khởi công. Khi công trình đã thi công xong phần móng, tầng hầm và tầng trệt, thì phải tạm dừng từ tháng 7/2019 đến nay.
Vướng mắc từ tên pháp nhân khiến dự án bị đình trệ
Nguyên nhân bắt nguồn từ việc chuyển đổi tên pháp nhân sau cổ phần hóa. Cụ thể, từ công ty 100% vốn nhà nước sang công ty cổ phần đã khiến quá trình xác định giá trị doanh nghiệp và định giá đất bị kéo dài. Do chưa cập nhật được tên mới từ “TNHH” sang “Cổ phần”, nên dự án bị đình chỉ.
Đã có chỉ đạo tháo gỡ nhưng vẫn chưa được xử lý dứt điểm
Đến tháng 6/2024, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo cập nhật lại pháp nhân cho dự án, mang lại hy vọng tái khởi động. Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường cũng yêu cầu các bên liên quan sớm giải quyết vướng mắc nhằm tránh thiệt hại cho vốn nhà nước.
Tuy nhiên, khi công ty nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng giai đoạn 2, Sở Xây dựng lại yêu cầu công ty phải cập nhật lại quy hoạch 1/2000 từ UBND Quận 8, đồng thời liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) để điều chỉnh tiến độ đầu tư.
Vấn đề là, theo quy định, thời gian thực hiện dự án chỉ trong 2 năm, nhưng hiện tại đã chậm đến 6 năm, khiến hồ sơ bị trả về. Đáng nói, các sở ngành chỉ hướng dẫn qua lại, chưa có phương án xử lý dứt điểm.
Nguy cơ chuyển thành nợ xấu, doanh nghiệp kiệt quệ tài chính
Ông Minh cho biết, từ cuối năm 2024 đến nay, UBND TP đã 4 lần có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, UBND Quận 8 tháo gỡ vướng mắc cho dự án. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có kết quả rõ ràng.
“Công ty đã có bề dày 30 năm phát triển, từng triển khai nhiều dự án ổn định. Nhưng vì vướng mắc hành chính này, chúng tôi rơi vào tình trạng kiệt quệ tài chính. Hiện hơn 50% nhân sự đã nghỉ việc, mỗi tháng phải trả hơn 1 tỷ đồng tiền lãi ngân hàng“, ông Minh chia sẻ.
Không những vậy, các ngân hàng đã gửi thông báo rằng nếu tình hình không được cải thiện, dự án có thể bị chuyển sang nợ xấu, gây thiệt hại lớn về chi phí cơ hội và ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn vốn nhà nước.
