Nguồn cung căn hộ chung cư tại các đô thị lớn từ nay đến năm 2026 sẽ tiếp tục được cải thiện với hàng chục nghìn sản phẩm dự kiến sắp được tung ra thị trường.

Nguồn cung căn hộ Hà Nội dồi dào trong giai đoạn 2024 – 2026

Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, nhiều dự án chung cư ở Hà Nội, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh sẽ được mở bán từ năm 2024 – 2026, bổ sung lượng lớn nguồn cung cho thị trường.

  • Quý II/2025, thị trường Hà Nội sẽ chào đón 4 dự án lớn:

    • Central Residence (Gamuda Land): 2.600 căn tại quận Hoàng Mai.

    • Starlake (Daewoo E&C): Giai đoạn tiếp theo tại quận Bắc Từ Liêm.

    • Vinhomes Cổ Loa: Huyện Đông Anh.

    • Vinhomes Wonder Park: Huyện Đan Phượng.

  • Đến năm 2026, Hà Nội tiếp tục đón thêm:

    • North Ha Noi Smart City (BRG Group & Sumitomo): 7.000 căn tại huyện Đông Anh.

    • Eco Smart City Co Linh (Thiên Hương): 760 căn tại quận Long Biên.

Thị trường Đà Nẵng sôi động với nhiều dự án mới

Trong quý III/2025, Đà Nẵng dự kiến mở bán 2 dự án tại quận Hải Châu:

  • The Royal boutique hotel & Condo Đà Nẵng: 300 căn.

  • The Estuary Tuyên Sơn Đà Nẵng: 1.112 căn.

3 tháng cuối năm, Đà Nẵng tiếp tục đón nhận thêm:

  • M Landmark Residence (Alphanam): 224 căn tại quận Hải Châu.

  • FPT Plaza 3 (FPT Đà Nẵng): 861 căn tại quận Ngũ Hành Sơn.

Năm 2026, Đà Nẵng dự kiến sẽ có thêm 5 dự án mở bán.

TP Hồ Chí Minh bùng nổ nguồn cung căn hộ, đặc biệt tại TP. Thủ Đức

  • Quý II/2025, TP. Thủ Đức sẽ có 4 dự án lớn:

    • Masteri Grand View – Giai đoạn 2 (Masterise Homes): 10.000 căn.

    • The East Valley (Refico): 3.200 căn.

    • Diamond Valley Vạn Phúc (Đại Phúc): 12.000 căn.

    • Emeria Khang Điền (Khang Điền): 600 căn.

  • Quý IV/2025:

    • The Nexus (VCRE & Refeco): 750 căn tại quận 1.

    • Aio City (Hưng An Điền): 2.060 căn tại quận Bình Tân.

Năm 2026, TP HCM dự kiến đón thêm 6 dự án mới.

Giá bán căn hộ dự kiến tiếp tục tăng trong năm nay

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ phục hồi mạnh mẽ là tín hiệu tích cực cho sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Sự phục hồi này đến từ:

  • Tháo gỡ pháp lý.

  • Nền kinh tế tăng trưởng ổn định.

  • Hạ tầng giao thông phát triển.

  • Lãi suất thấp.

Phân khúc căn hộ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, với trọng tâm vào phân khúc cao cấp và hạng sang. Giá bán căn hộ sơ cấp dự kiến sẽ tăng mạnh, trong khi căn hộ thứ cấp có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ tại những khu vực từng tăng nóng.

Nhiều lựa chọn hơn cho người mua và nhà đầu tư

Với hàng chục nghìn căn hộ mới, người mua nhà và nhà đầu tư có thêm nhiều lựa chọn, tuy nhiên cần cân nhắc kỹ về:

  • Uy tín chủ đầu tư.

  • Vị trí dự án.

  • Tiện ích nội khu.

  • Tiềm năng tăng giá.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định:
“Giá nhà chung cư cả nước sẽ tiếp tục tăng vì đây là dòng sản phẩm hướng tới nhu cầu ở thực, vốn đang là điểm sáng của thị trường.”