Ngày 22/4, TP.Dĩ An (Bình Dương) chính thức công bố quy hoạch chung và kế hoạch thu hút đầu tư giai đoạn mới. Thành phố giáp ranh TP.HCM này sẽ được phân thành 5 khu đô thị chức năng đặc thù, mở ra cơ hội lớn cho phát triển thương mại, dịch vụ và công nghệ cao.
Dĩ An hướng đến đô thị loại 1 vào năm 2030
TP.Dĩ An hiện có 7 phường: Dĩ An, Đông Hoà, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An, Bình Thắng và An Bình. Quy mô quy hoạch đạt 6.010 ha, với vị trí chiến lược:
-
Phía Bắc: giáp TP.Tân Uyên.
-
Phía Nam: giáp TP.Thủ Đức (TP.HCM).
-
Phía Đông: giáp TP.Biên Hòa (Đồng Nai) và TP.Thủ Đức.
-
Phía Tây: giáp TP.Thuận An.
Dự kiến đến năm 2030, Dĩ An sẽ đạt chuẩn đô thị loại 1 với dân số từ 650.000 – 750.000 người. Đến năm 2045, thành phố phát triển bền vững với dân số khoảng 800.000 – 900.000 người.
Phân vùng phát triển: 5 khu đô thị và 3 phân vùng chức năng
TP.Dĩ An được chia làm 3 vùng phát triển:
-
Vùng phía Đông đường sắt Bắc – Nam: trung tâm chính trị, văn hóa, thương mại, xã hội, lấy Đại học Quốc gia TP.HCM làm hạt nhân.
-
Vùng phía Tây đường sắt Bắc – Nam: phát triển gắn kết với giao thông vùng, hạt nhân là khu vực ga An Bình.
-
Vùng phía Bắc đường sắt TPHCM – Lộc Ninh: phát triển thương mại, du lịch và khu ở hỗn hợp đa chức năng theo mô hình TOD.
Chi tiết 5 khu đô thị:
-
Khu đô thị số 1: Trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ – gồm các phường Dĩ An, An Bình, Đông Hòa, Bình An, Tân Đông Hiệp.
-
Khu đô thị số 2: Thương mại – dịch vụ, giao thông cấp vùng, công nghiệp công nghệ cao – gồm Dĩ An, Tân Đông Hiệp.
-
Khu đô thị số 3: Thương mại – dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao – gồm Tân Bình, Tân Đông Hiệp.
-
Khu đô thị số 4: Thương mại – dịch vụ, du lịch cửa ngõ – gồm Tân Đông Hiệp, Bình An, Bình Thắng.
-
Khu đô thị số 5: Giáo dục, đào tạo, nghiên cứu – gồm Đông Hòa, Bình An, Bình Thắng.
Quy hoạch chuyển đổi công nghiệp: Hướng đến công nghệ cao
Dĩ An định hướng chuyển đổi công năng các khu công nghiệp cũ:
-
Giai đoạn 2030: chuyển đổi khu công nghiệp Bình Đường.
-
Giai đoạn 2045: chuyển đổi các khu Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Bình An.
Một phần khu Tân Đông Hiệp B và Sóng Thần 2 sẽ tiếp tục phát triển công nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Đặc biệt, thành phố quy hoạch khu công nghệ thông tin tập trung tại khu công nghiệp Bình An, diện tích 15-20ha.
Trong quá trình chuyển đổi, các khu công nghiệp vẫn hoạt động theo quy hoạch cho đến khi đủ điều kiện.
Chính sách phát triển bền vững
-
Không phát triển mới các cơ sở sản xuất ngoài khu, cụm công nghiệp.
-
Các cơ sở ngoài khu công nghiệp sẽ được di dời hoặc chuyển đổi công năng theo quy hoạch tỉnh.
