Ngày 11/4/2024, Nghị định mới về việc giảm tiền thuê đất năm 2024 chính thức có hiệu lực, mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước cho thuê. Dưới đây là toàn bộ thông tin quan trọng về đối tượng được giảm, mức giảm, hồ sơ và trình tự thủ tục theo quy định pháp luật.
Ai là đối tượng được giảm tiền thuê đất năm 2024?
✅ Đối tượng 1:
-
Là người sử dụng đất theo Điều 4 Luật Đất đai 2024, đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức:
-
Quyết định cho thuê đất
-
Hợp đồng thuê đất
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
-
-
Hình thức thuê đất là trả tiền hằng năm, và các văn bản nêu trên còn hiệu lực trong năm 2024.
🔹 Trường hợp người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý trong năm 2024 nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đã hoàn thiện, vẫn được xem là thuộc đối tượng được giảm.
🔹 Bao gồm cả trường hợp:
Không thuộc diện miễn, giảm
Đã hết thời hạn miễn, giảm
Đang được giảm theo các quy định pháp luật khác liên quan
✅ Đối tượng 2:
-
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ giảm tiền thuê đất
-
Các tổ chức, cá nhân có liên quan khác
Mức giảm tiền thuê đất năm 2024 là bao nhiêu?
-
Giảm 30% số tiền thuê đất phải nộp trong năm 2024 cho các đối tượng thuộc nhóm 1.
-
Lưu ý:
-
Không giảm đối với số tiền còn nợ các năm trước hoặc tiền chậm nộp.
-
Nếu đang được hưởng chính sách giảm khác hoặc được khấu trừ tiền giải phóng mặt bằng, thì giảm 30% sẽ tính sau khi đã trừ các khoản ưu đãi đó.
-
Hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất gồm những gì?
-
Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 theo mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định.
-
Người sử dụng đất chịu trách nhiệm pháp lý về tính chính xác và trung thực của thông tin.
Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất 2024
📆 Thời gian nộp hồ sơ:
-
Từ 11/4/2024 đến hết ngày 31/7/2024
-
Không chấp nhận hồ sơ nộp sau ngày 31/7
📝 Quy trình:
-
Người sử dụng đất nộp hồ sơ cho cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.
-
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan chức năng:
-
Xác định số tiền thuê đất được giảm
-
Ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo đúng quy định pháp luật
-
Một số lưu ý quan trọng
-
Nếu sau khi đã được giảm, cơ quan chức năng kiểm tra và phát hiện không đủ điều kiện, người sử dụng đất:
-
Phải hoàn trả lại số tiền đã giảm
-
Phải nộp thêm tiền chậm nộp theo quy định
-
-
Nếu người sử dụng đất đã nộp đủ tiền thuê đất 2024, sau khi được giảm sẽ:
-
Được trừ vào kỳ tiếp theo hoặc năm tiếp theo
-
Nếu không còn kỳ tiếp theo, sẽ được hoàn trả tiền nộp thừa
-
Kết luận
Chính sách giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 là bước đi thiết thực hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân đang sử dụng đất thuê từ Nhà nước. Tuy nhiên, để được hưởng ưu đãi, việc nắm rõ đối tượng, hồ sơ và thời gian nộp là điều bắt buộc.
